Quy trình tư vấn thiết kế nhà ở
Hiện nay, sống trong
căn hộ là xu hướng ngày càng phổ biến. Căn hộ sẽ được bán theo dạng thô sau đó
chủ nhân sẽ tự làm nội thất. Chính vì vậy, có hẳn một thị trường thực hiện thiết
kế và thi công nội thất trọn gói. Dịch vụ tư vấn thiết kế nhà này thường được các công ty nội thất
chuyên thực hiện bao gồm phần thiết kế, mua sắm và sản xuất, lắp đặt. Để làm
trang trí nội thất cho căn hộ, có nhiều giai đoạn thực hiện.
1. Tiếp xúc lấy thông tin khách hàng
Giai đoạn đầu tiên thường
là tiếp xúc giữa chủ đầu tư và công ty thiết kế để lấy thông tin. Bên thiết kế
sẽ đưa ra văn bản để khách hàng điền thông tin, sở thích, màu sắc, thói quen
sinh hoạt... Những thông tin này để người thiết kế có thể biết chủ nhân căn nhà
sở thích ra sao, các thành viên trong gia đình mong muốn gì cho các không gian
sinh hoạt của mình. Ngoài ra chủ nhân còn cung cấp thêm thông tin nếu nhà dành
cho thuê, thì người thuê là khách nước ngoài hay trong nước...
2. Lên ý tưởng bản phác thảo
Từ những thông tin thu
thập được, người thiết kế sẽ lên bản phác thảo. Giai đoạn này, bản thiết kế sẽ
bao gồm mặt bằng bố trí tham khảo, kèm theo những hình ảnh tư liệu có tính chất
gợi ý. Thông qua những thông tin này, khách hàng sẽ đưa ra ý kiến của mình để
người thiết kế có thể chỉnh sửa. Công việc này có thể làm trong vài lần tiếp
xúc giữa hai bên.
3. Hợp đồng thiết kế nội thất
Hợp đồng thiết kế sẽ được
ký kết sau đó. Sau khi ký, bên thiết kế nội thất sẽ tiến hành bản vẽ 3D các khu
vực trong nhà, triển khai bản vẽ 2D là mặt bằng chính thức và các bản vẽ kỹ thuật
cho từng cụm và từng món nội thất. Hiện nay do căn hộ diện tích tương đối nên
các công ty đều thực hiện bản vẽ 3D (giống như ảnh thật các góc nội thất trong
nhà) để khách hàng có thể dễ hình dung về căn hộ của mình. Với kỹ thuật vẽ 3D
hiện nay, sẽ có những hình ảnh đẹp, sát với thực tế nhất.
4. Hợp đồng trang trí nội thất
Sau khi khách hàng đồng
ý với các chi tiết của bản vẽ, bên công ty thực hiện sẽ báo giá lần thứ nhất sẽ
đưa ra một đến hai “gói đề nghị” với những mẫu mã về vật liệu cũng như màu sắc
và giá cả để khách hàng lựa chọn. Báo giá chính thức được thực hiện sau khi chọn
lựa xong khách hàng sẽ có bản báo giá chính thức. Lúc này khách hàng phải ký
vào các bản vẽ mẫu về vật liệu và thiết kế.
Trang trí nội thất có
hai cách để thực hiện. Có thể bên thiết kế sẽ giới thiệu nhà thầu thi công hoặc
bên thiết kế chịu trách nhiệm thi công:
Cách thứ nhất nếu giới
thiệu nhà thầu thi công thì bên thiết kế sẽ chịu trách nhiệm về giám sát thiết
kế suốt trong quá trình thi công.
Cách thứ hai, bên thiết
kế chịu trách nhiệm giám sát thiết kế và thi công. Cách thứ hai là cách thuận
tiện nhất cho khách hàng vì khi thiết kế giám sát trọn gói sẽ đồng bộ và sự
giám sát chặt chẽ hơn.
5. Nghiệm thu
Khi hoàn thành căn hộ,
việc nghiệm thu sẽ dựa trên bản vẽ và hợp đồng để hai bên đối chiếu. Thông thường
bao giờ cũng có những chi tiết phải sửa chữa và các vấn đề nảy sinh. Những điều
này làm cho việc thiết kế nội thất chung cư nhiều khi kéo dài. Về phía khách
hàng thường là do sau khi ký hợp đồng và đồng ý với bản vẽ, khách hàng lại có
những thay đổi về thiết kế. Việc này thường xảy ra làm chậm tiến độ. Cũng có
khi có trục trặc về phía thi công do rất nhiều vấn đề như nhân công, vật liệu…
LH: Công ty TNHH Xây dựng môi trường QH để được tư vấn hỗ trợ miễn phí.
Không có nhận xét nào